Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutplein 9

3131JZ Vlaardingen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.598
+6,9%
[ € 226.686 – € 288.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.585[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutplein 9 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.598 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds mei +0,6%
+€ 16.55012 maanden +6,9%
+€ 6.32812 mnd vs. NL +2,6%
Schoutplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.598 voor Schoutplein 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutplein 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.585. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.598.

Verwachte verkoopprijs Schoutplein 9
€ 265.585[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 261.414−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.047+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.414

Wat is de vraagprijs?

Schoutplein 9 in Vlaardingen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Vraagprijs Schoutplein 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.241 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.180[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutplein 9 adviseren wij in een bod van € 265.585, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.598+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.585+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.864+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutplein 9 in Vlaardingen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 257.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.598
Verwachte verkoopprijs€ 265.585
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (17%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 274.111
Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 268.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.598 is Schoutplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoutplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutplein 9 in Vlaardingen.

Wat is Schoutplein 9 in Vlaardingen waard?
Schoutplein 9 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.598 (bandbreedte € 226.686 – € 288.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schoutplein 9 in Vlaardingen?
Schoutplein 9 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutplein 9 in Vlaardingen?
Voor Schoutplein 9 adviseren wij een bod van € 265.585 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutplein 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutplein 9 in Vlaardingen bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutplein 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutplein 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schoutplein 9 ligt rond € 257.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutplein 9?
Huishoudens in de buurt van Schoutplein 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.