Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreslaan 21

3131NA Vlaardingen

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.497
+7,8%
[ € 517.877 – € 659.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.200[ € 545.490 – € 602.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.360[ € 577.674 – € 638.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreslaan 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.497 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,6%
+€ 42.67112 maanden +7,8%
+€ 21.52512 mnd vs. NL +3,9%
Floreslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.497 voor Floreslaan 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreslaan 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.497.

Verwachte verkoopprijs Floreslaan 21
€ 605.360[ € 577.674 – € 638.482 ]
Verkoper houdt over€ 597.451−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.617+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreslaan 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Floreslaan 21
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 574.200[ € 545.490 – € 602.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreslaan 21 adviseren wij in een bod van € 605.360, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 574.200 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.497+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.360+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.628+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 574.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreslaan 21 in Vlaardingen bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 588.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.497
Verwachte verkoopprijs€ 605.360
Verwachte vraagprijs€ 574.200
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprijsteeg 32, 3131AK Vlaardingen
Sprijsteeg 32
2025 · 134 m²
€ 575.736
Straatbeeld van Sprijsteeg 21, 3131AK Vlaardingen
Sprijsteeg 21
2025 · 106 m²
€ 472.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floreslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.497 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floreslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreslaan 21 in Vlaardingen.

Wat is Floreslaan 21 in Vlaardingen waard?
Floreslaan 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.497 (bandbreedte € 517.877 – € 659.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreslaan 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Floreslaan 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 574.200 (bandbreedte € 545.490 – € 602.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreslaan 21 in Vlaardingen?
Voor Floreslaan 21 adviseren wij een bod van € 605.360 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreslaan 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Floreslaan 21 in Vlaardingen bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreslaan 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreslaan 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Floreslaan 21 ligt rond € 588.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Floreslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.