Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreslaan 53

3131NA Vlaardingen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.473
+6,9%
[ € 561.856 – € 715.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.045[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreslaan 53 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.473 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds mei +0,6%
+€ 41.01912 maanden +6,9%
+€ 15.68312 mnd vs. NL +2,6%
Floreslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.473 voor Floreslaan 53 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreslaan 53 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.473.

Verwachte verkoopprijs Floreslaan 53
€ 654.045[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 645.601−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.276+€ 15.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.601

Wat is de vraagprijs?

Floreslaan 53 in Vlaardingen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Vraagprijs Floreslaan 53
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 371.435[ € 200.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreslaan 53 adviseren wij in een bod van € 654.045, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.473+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.045+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.747+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreslaan 53 in Vlaardingen bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 638.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.473
Verwachte verkoopprijs€ 654.045
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 428.453
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 381.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floreslaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.473 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floreslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreslaan 53 in Vlaardingen.

Wat is Floreslaan 53 in Vlaardingen waard?
Floreslaan 53 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.473 (bandbreedte € 561.856 – € 715.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de vraagprijs van Floreslaan 53 in Vlaardingen?
Floreslaan 53 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreslaan 53 in Vlaardingen?
Voor Floreslaan 53 adviseren wij een bod van € 654.045 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreslaan 53 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Floreslaan 53 in Vlaardingen bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreslaan 53 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreslaan 53 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreslaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Floreslaan 53 ligt rond € 638.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreslaan 53?
Huishoudens in de buurt van Floreslaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.