Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwlaan 132

3131NM Vlaardingen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.755
+7,8%
[ € 225.944 – € 287.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.851[ € 236.408 – € 261.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.910[ € 251.538 – € 278.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwlaan 132 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.755 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,6%
+€ 18.61712 maanden +7,8%
+€ 9.39112 mnd vs. NL +3,9%
Riouwlaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.755 voor Riouwlaan 132 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwlaan 132 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.910. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.755.

Verwachte verkoopprijs Riouwlaan 132
€ 264.910[ € 251.538 – € 278.017 ]
Verkoper houdt over€ 260.746−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.358+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwlaan 132 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwlaan 132
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 248.851[ € 236.408 – € 261.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwlaan 132 adviseren wij in een bod van € 264.910, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.851 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.755+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.910+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.156+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwlaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 248.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwlaan 132 in Vlaardingen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 256.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwlaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.755
Verwachte verkoopprijs€ 264.910
Verwachte vraagprijs€ 248.851
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.755 is Riouwlaan 132 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riouwlaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwlaan 132 in Vlaardingen.

Wat is Riouwlaan 132 in Vlaardingen waard?
Riouwlaan 132 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.755 (bandbreedte € 225.944 – € 287.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwlaan 132 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Riouwlaan 132 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 248.851 (bandbreedte € 236.408 – € 261.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwlaan 132 in Vlaardingen?
Voor Riouwlaan 132 adviseren wij een bod van € 264.910 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwlaan 132 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwlaan 132 in Vlaardingen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwlaan 132 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwlaan 132 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwlaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Riouwlaan 132 ligt rond € 256.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwlaan 132?
Huishoudens in de buurt van Riouwlaan 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.