Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 18A

3131PT Vlaardingen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.501
+7,8%
[ € 227.481 – € 289.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.382[ € 237.863 – € 262.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.883[ € 253.324 – € 279.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 18A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.501 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,6%
+€ 18.74412 maanden +7,8%
+€ 9.45612 mnd vs. NL +3,9%
Stationsstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.501 voor Stationsstraat 18A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 18A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.883. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.501.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 18A
€ 266.883[ € 253.324 – € 279.990 ]
Verkoper houdt over€ 262.697−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.371+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 18A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 18A
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 250.382[ € 237.863 – € 262.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 18A adviseren wij in een bod van € 266.883, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.382 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.501+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.883+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.227+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 250.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 18A in Vlaardingen bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 258.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.501
Verwachte verkoopprijs€ 266.883
Verwachte vraagprijs€ 250.382
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 18A in Vlaardingen.

Wat is Stationsstraat 18A in Vlaardingen waard?
Stationsstraat 18A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.501 (bandbreedte € 227.481 – € 289.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 18A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 18A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 250.382 (bandbreedte € 237.863 – € 262.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 18A in Vlaardingen?
Voor Stationsstraat 18A adviseren wij een bod van € 266.883 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 18A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 18A in Vlaardingen bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 18A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 18A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 18A ligt rond € 258.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.