Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnplein 33C

3131RJ Vlaardingen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.450
+7,8%
[ € 267.916 – € 340.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.034[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.450 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,6%
+€ 22.07512 maanden +7,8%
+€ 11.13512 mnd vs. NL +3,9%
Mendelssohnplein 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.450 voor Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.034. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.450.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnplein 33C
€ 314.034[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 309.330−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.465+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.330

Wat is de vraagprijs?

Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Vraagprijs Mendelssohnplein 33C
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnplein 33C adviseren wij in een bod van € 314.034, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.450+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.034+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.736+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnplein 33C zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnplein 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.450
Verwachte verkoopprijs€ 314.034
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 270.819
Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 19C, 3131RA Vlaardingen
Dirk Schäferstraat 19C
1949 · 75 m²
€ 252.693
Straatbeeld van Röntgenstraat 40A, 3131RP Vlaardingen
Röntgenstraat 40A
1949 · 75 m²
€ 266.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.450 zit Mendelssohnplein 33C in het middensegment van Vettenoordse Polder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnplein 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen.

Wat is Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen waard?
Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.450 (bandbreedte € 267.916 – € 340.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen?
Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen?
Voor Mendelssohnplein 33C adviseren wij een bod van € 314.034 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnplein 33C in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnplein 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnplein 33C ligt rond € 304.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnplein 33C?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnplein 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.