Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnplein 34C

3131RJ Vlaardingen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.746
+7,8%
[ € 241.776 – € 307.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.224[ € 252.913 – € 279.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.541[ € 269.099 – € 297.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.746 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,6%
+€ 19.92212 maanden +7,8%
+€ 10.05012 mnd vs. NL +3,9%
Mendelssohnplein 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.746 voor Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.746.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnplein 34C
€ 283.541[ € 269.099 – € 297.425 ]
Verkoper houdt over€ 279.172−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.362+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnplein 34C
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 266.224[ € 252.913 – € 279.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnplein 34C adviseren wij in een bod van € 283.541, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.224 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.746+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.541+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.718+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnplein 34C zal in bij een vraagprijs van € 266.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnplein 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.746
Verwachte verkoopprijs€ 283.541
Verwachte vraagprijs€ 266.224
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 270.819
Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 19C, 3131RA Vlaardingen
Dirk Schäferstraat 19C
1949 · 75 m²
€ 252.693
Straatbeeld van Röntgenstraat 40A, 3131RP Vlaardingen
Röntgenstraat 40A
1949 · 75 m²
€ 266.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnplein 34C ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnplein 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen.

Wat is Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen waard?
Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.746 (bandbreedte € 241.776 – € 307.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen is in oktober 2026 € 266.224 (bandbreedte € 252.913 – € 279.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen?
Voor Mendelssohnplein 34C adviseren wij een bod van € 283.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnplein 34C in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnplein 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnplein 34C ligt rond € 274.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnplein 34C?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnplein 34C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.