Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnplein 35D

3131RJ Vlaardingen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.847
+7,8%
[ € 226.025 – € 287.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.865[ € 236.422 – € 261.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.085[ € 251.553 – € 278.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.847 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,6%
+€ 18.62412 maanden +7,8%
+€ 9.39512 mnd vs. NL +3,9%
Mendelssohnplein 35D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.847 voor Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.085. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.847.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnplein 35D
€ 265.085[ € 251.553 – € 278.032 ]
Verkoper houdt over€ 260.919−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.537+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnplein 35D
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 248.865[ € 236.422 – € 261.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnplein 35D adviseren wij in een bod van € 265.085, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.865 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.847+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.085+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.339+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnplein 35D zal in bij een vraagprijs van € 248.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnplein 35D

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.847
Verwachte verkoopprijs€ 265.085
Verwachte vraagprijs€ 248.865
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 19C, 3131RA Vlaardingen
Dirk Schäferstraat 19C
1949 · 75 m²
€ 252.693
Straatbeeld van Röntgenstraat 40A, 3131RP Vlaardingen
Röntgenstraat 40A
1949 · 75 m²
€ 266.637
Straatbeeld van Wagnerstraat 7B, 3131RR Vlaardingen
Wagnerstraat 7B
1949 · 75 m²
€ 266.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnplein 35D ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnplein 35D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen.

Wat is Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen waard?
Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.847 (bandbreedte € 226.025 – € 287.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen is in oktober 2026 € 248.865 (bandbreedte € 236.422 – € 261.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen?
Voor Mendelssohnplein 35D adviseren wij een bod van € 265.085 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnplein 35D in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnplein 35D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnplein 35D ligt rond € 256.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnplein 35D?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnplein 35D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.