Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnplein 42B

3131RJ Vlaardingen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.461
+7,8%
[ € 243.286 – € 309.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.807[ € 254.417 – € 281.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.394[ € 270.954 – € 299.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.461 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,6%
+€ 20.04612 maanden +7,8%
+€ 10.11212 mnd vs. NL +3,9%
Mendelssohnplein 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.461 voor Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.394. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.461.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnplein 42B
€ 285.394[ € 270.954 – € 299.475 ]
Verkoper houdt over€ 281.005−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.252+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnplein 42B
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 267.807[ € 254.417 – € 281.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 341.880[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnplein 42B adviseren wij in een bod van € 285.394, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.807 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.461+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.394+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.664+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnplein 42B zal in bij een vraagprijs van € 267.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnplein 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.461
Verwachte verkoopprijs€ 285.394
Verwachte vraagprijs€ 267.807
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 270.819
Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 19C, 3131RA Vlaardingen
Dirk Schäferstraat 19C
1949 · 75 m²
€ 252.693
Straatbeeld van Röntgenstraat 40A, 3131RP Vlaardingen
Röntgenstraat 40A
1949 · 75 m²
€ 266.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnplein 42B ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnplein 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen.

Wat is Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen waard?
Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.461 (bandbreedte € 243.286 – € 309.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 267.807 (bandbreedte € 254.417 – € 281.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen?
Voor Mendelssohnplein 42B adviseren wij een bod van € 285.394 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnplein 42B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnplein 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnplein 42B ligt rond € 276.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnplein 42B?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnplein 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.