Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 25

3131SB Vlaardingen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.929
+7,8%
[ € 249.858 – € 318.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.866[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.929 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,6%
+€ 20.58712 maanden +7,8%
+€ 10.38512 mnd vs. NL +3,9%
Bachstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.929 voor Bachstraat 25 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.929.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 25
€ 292.866[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.394−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.873+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 25
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 25 adviseren wij in een bod van € 292.866, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.929+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.866+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.509+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 25 in Vlaardingen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.929
Verwachte verkoopprijs€ 292.866
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 19C, 3131RA Vlaardingen
Dirk Schäferstraat 19C
1949 · 75 m²
€ 252.693
Straatbeeld van Röntgenstraat 40A, 3131RP Vlaardingen
Röntgenstraat 40A
1949 · 75 m²
€ 266.637
Straatbeeld van Wagnerstraat 7B, 3131RR Vlaardingen
Wagnerstraat 7B
1949 · 75 m²
€ 266.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 25 in Vlaardingen.

Wat is Bachstraat 25 in Vlaardingen waard?
Bachstraat 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.929 (bandbreedte € 249.858 – € 318.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 25 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 25 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 25 in Vlaardingen?
Voor Bachstraat 25 adviseren wij een bod van € 292.866 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 25 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 25 in Vlaardingen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 25 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 25 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 25 ligt rond € 283.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.