Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 30

3131SB Vlaardingen

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.101
+7,8%
[ € 191.929 – € 244.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.973[ € 200.424 – € 221.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.470[ € 214.053 – € 236.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.101 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,6%
+€ 15.81412 maanden +7,8%
+€ 7.97712 mnd vs. NL +3,9%
Bachstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.101 voor Bachstraat 30 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.470. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.101.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 30
€ 225.470[ € 214.053 – € 236.585 ]
Verkoper houdt over€ 221.740−€ 3.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.129+€ 6.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 30
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 210.973[ € 200.424 – € 221.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 30 adviseren wij in een bod van € 225.470, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.973 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.101+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.470+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.744+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 210.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 30 in Vlaardingen bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 218.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.101
Verwachte verkoopprijs€ 225.470
Verwachte vraagprijs€ 210.973
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertplein 37, 3131TG Vlaardingen
Messchaertplein 37
1937 · 62 m²
€ 266.730
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 7, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 7
1932 · 60 m²
€ 243.195
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.101 is Bachstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 30 in Vlaardingen.

Wat is Bachstraat 30 in Vlaardingen waard?
Bachstraat 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.101 (bandbreedte € 191.929 – € 244.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 30 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 30 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 210.973 (bandbreedte € 200.424 – € 221.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 30 in Vlaardingen?
Voor Bachstraat 30 adviseren wij een bod van € 225.470 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 30 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 30 in Vlaardingen bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 30 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 30 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 30 ligt rond € 218.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.