Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 59

3131SC Vlaardingen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.233
+7,1%
[ € 248.365 – € 316.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.852[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 59 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.233 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds juli +0,6%
+€ 18.74712 maanden +7,1%
+€ 9.44112 mnd vs. NL +3,6%
Haydnstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.233 voor Haydnstraat 59 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 59 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.233.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 59
€ 290.852[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 286.403−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.819+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.403

Wat is de vraagprijs?

Haydnstraat 59 in Vlaardingen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Haydnstraat 59
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 374.364[ € 195.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 59 adviseren wij in een bod van € 290.852, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.852+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.395+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 59 in Vlaardingen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 282.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.233
Verwachte verkoopprijs€ 290.852
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertplein 37, 3131TG Vlaardingen
Messchaertplein 37
1937 · 62 m²
€ 266.730
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 356.453
Straatbeeld van Parallelweg 88B, 3131DJ Vlaardingen
Parallelweg 88B
1950 · 70 m²
€ 267.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 59 in Vlaardingen.

Wat is Haydnstraat 59 in Vlaardingen waard?
Haydnstraat 59 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.233 (bandbreedte € 248.365 – € 316.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Haydnstraat 59 in Vlaardingen?
Haydnstraat 59 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 59 in Vlaardingen?
Voor Haydnstraat 59 adviseren wij een bod van € 290.852 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 59 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 59 in Vlaardingen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 59 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 59 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 59 ligt rond € 282.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.