Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 71

3131SC Vlaardingen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.457
+7,8%
[ € 383.202 – € 487.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.802[ € 403.562 – € 446.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.935[ € 427.372 – € 472.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 71 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.457 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,6%
+€ 31.57412 maanden +7,8%
+€ 15.92712 mnd vs. NL +3,9%
Haydnstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.457 voor Haydnstraat 71 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 71 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.935. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.457.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 71
€ 447.935[ € 427.372 – € 472.358 ]
Verkoper houdt over€ 441.758−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.044+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 71 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 71
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 424.802[ € 403.562 – € 446.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 71 adviseren wij in een bod van € 447.935, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.802 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.935+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.332+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 424.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 71 in Vlaardingen bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 435.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.457
Verwachte verkoopprijs€ 447.935
Verwachte vraagprijs€ 424.802
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertplein 6, 3131TE Vlaardingen
Messchaertplein 6
1932 · 144 m²
€ 409.721
Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.457 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 71 in Vlaardingen.

Wat is Haydnstraat 71 in Vlaardingen waard?
Haydnstraat 71 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.457 (bandbreedte € 383.202 – € 487.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 71 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 71 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 424.802 (bandbreedte € 403.562 – € 446.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 71 in Vlaardingen?
Voor Haydnstraat 71 adviseren wij een bod van € 447.935 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 71 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 71 in Vlaardingen bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 71 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 71 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 71 ligt rond € 435.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.