Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 20

3131SE Vlaardingen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.186
+7,8%
[ € 361.844 – € 460.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.370[ € 379.402 – € 419.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.352[ € 401.787 – € 444.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 20 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.186 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,6%
+€ 29.81512 maanden +7,8%
+€ 15.04012 mnd vs. NL +3,9%
Haydnstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.186 voor Haydnstraat 20 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 20 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.352. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.186.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 20
€ 423.352[ € 401.787 – € 444.080 ]
Verkoper houdt over€ 417.445−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.969+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 20 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 20
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 399.370[ € 379.402 – € 419.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 20 adviseren wij in een bod van € 423.352, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.370 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.352+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.520+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 20 in Vlaardingen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.186
Verwachte verkoopprijs€ 423.352
Verwachte vraagprijs€ 399.370
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Messchaertplein 6, 3131TE Vlaardingen
Messchaertplein 6
1932 · 144 m²
€ 409.721
Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.186 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 20 in Vlaardingen.

Wat is Haydnstraat 20 in Vlaardingen waard?
Haydnstraat 20 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.186 (bandbreedte € 361.844 – € 460.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 20 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 20 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 399.370 (bandbreedte € 379.402 – € 419.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 20 in Vlaardingen?
Voor Haydnstraat 20 adviseren wij een bod van € 423.352 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 20 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 20 in Vlaardingen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 20 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 20 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 20 ligt rond € 411.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.