Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 44

3131SH Vlaardingen

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.583
+7,8%
[ € 214.353 – € 272.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.616[ € 223.835 – € 247.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.819[ € 239.056 – € 264.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.583 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,6%
+€ 17.66212 maanden +7,8%
+€ 8.91012 mnd vs. NL +3,9%
Mahlerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.583 voor Mahlerstraat 44 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.819. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.583.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 44
€ 251.819[ € 239.056 – € 264.220 ]
Verkoper houdt over€ 247.799−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.005+€ 7.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 44
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 235.616[ € 223.835 – € 247.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 251.819, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.616 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.583+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.819+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.410+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 235.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 44 in Vlaardingen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 243.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.583
Verwachte verkoopprijs€ 251.819
Verwachte vraagprijs€ 235.616
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertplein 37, 3131TG Vlaardingen
Messchaertplein 37
1937 · 62 m²
€ 266.730
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 7, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 7
1932 · 60 m²
€ 243.195
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.583 is Mahlerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 44 in Vlaardingen.

Wat is Mahlerstraat 44 in Vlaardingen waard?
Mahlerstraat 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.583 (bandbreedte € 214.353 – € 272.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 44 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 44 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 235.616 (bandbreedte € 223.835 – € 247.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 44 in Vlaardingen?
Voor Mahlerstraat 44 adviseren wij een bod van € 251.819 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 44 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 44 in Vlaardingen bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 44 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 44 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 44 ligt rond € 243.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.