Huiswaardemeter

Woningwaarde Orelioplantsoen 30

3131SJ Vlaardingen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.439
+7,8%
[ € 352.386 – € 448.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.881[ € 368.487 – € 407.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.044[ € 390.596 – € 431.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.439 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,6%
+€ 29.03512 maanden +7,8%
+€ 14.64612 mnd vs. NL +3,9%
Orelioplantsoen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.439 voor Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.044. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.439.

Verwachte verkoopprijs Orelioplantsoen 30
€ 413.044[ € 390.596 – € 431.712 ]
Verkoper houdt over€ 407.251−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.455+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Orelioplantsoen 30
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 387.881[ € 368.487 – € 407.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orelioplantsoen 30 adviseren wij in een bod van € 413.044, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.881 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.439+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.044+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.696+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orelioplantsoen 30 zal in bij een vraagprijs van € 387.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 400.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orelioplantsoen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.439
Verwachte verkoopprijs€ 413.044
Verwachte vraagprijs€ 387.881
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertplein 6, 3131TE Vlaardingen
Messchaertplein 6
1932 · 144 m²
€ 409.721
Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orelioplantsoen 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.439 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orelioplantsoen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen.

Wat is Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen waard?
Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.439 (bandbreedte € 352.386 – € 448.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 387.881 (bandbreedte € 368.487 – € 407.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen?
Voor Orelioplantsoen 30 adviseren wij een bod van € 413.044 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orelioplantsoen 30 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orelioplantsoen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Orelioplantsoen 30 ligt rond € 400.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orelioplantsoen 30?
Huishoudens in de buurt van Orelioplantsoen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.