Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 138

3131ST Vlaardingen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.749
+7,8%
[ € 429.219 – € 546.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.495[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.749 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,6%
+€ 35.36612 maanden +7,8%
+€ 17.84012 mnd vs. NL +3,9%
Sweelinckstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.749 voor Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.495. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.749.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 138
€ 501.495[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.729−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.675+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.729

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Sweelinckstraat 138
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 138 adviseren wij in een bod van € 501.495, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.749+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.495+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.570+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 487.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.749
Verwachte verkoopprijs€ 501.495
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertplein 6, 3131TE Vlaardingen
Messchaertplein 6
1932 · 144 m²
€ 409.721
Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Richard Holstraat 36, 3131EP Vlaardingen
Richard Holstraat 36
1938 · 199 m²
€ 404.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.749 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen.

Wat is Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen waard?
Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.749 (bandbreedte € 429.219 – € 546.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen?
Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen?
Voor Sweelinckstraat 138 adviseren wij een bod van € 501.495 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 138 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 138 ligt rond € 487.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.