Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 36

3131TL Vlaardingen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.450
+7,8%
[ € 249.436 – € 317.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.684[ € 260.950 – € 288.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.496[ € 277.651 – € 306.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 36 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.450 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,6%
+€ 20.55312 maanden +7,8%
+€ 10.36812 mnd vs. NL +3,9%
Valeriusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.450 voor Valeriusstraat 36 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 36 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.450.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 36
€ 292.496[ € 277.651 – € 306.877 ]
Verkoper houdt over€ 288.029−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.496+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 36 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 36
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 274.684[ € 260.950 – € 288.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 292.496, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.684 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.450+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.496+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.121+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 274.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 36 in Vlaardingen bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.450
Verwachte verkoopprijs€ 292.496
Verwachte vraagprijs€ 274.684
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 19C, 3131RA Vlaardingen
Dirk Schäferstraat 19C
1949 · 75 m²
€ 252.693
Straatbeeld van Röntgenstraat 40A, 3131RP Vlaardingen
Röntgenstraat 40A
1949 · 75 m²
€ 266.637
Straatbeeld van Wagnerstraat 7B, 3131RR Vlaardingen
Wagnerstraat 7B
1949 · 75 m²
€ 266.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 36 in Vlaardingen.

Wat is Valeriusstraat 36 in Vlaardingen waard?
Valeriusstraat 36 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.450 (bandbreedte € 249.436 – € 317.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 36 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 36 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 274.684 (bandbreedte € 260.950 – € 288.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 36 in Vlaardingen?
Voor Valeriusstraat 36 adviseren wij een bod van € 292.496 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 36 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 36 in Vlaardingen bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 36 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 36 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 36 ligt rond € 283.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.