Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 58

3131TM Vlaardingen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.767
+7,8%
[ € 394.035 – € 501.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.626[ € 414.795 – € 458.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.597[ € 439.268 – € 485.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 58 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.767 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,6%
+€ 32.46712 maanden +7,8%
+€ 16.37812 mnd vs. NL +3,9%
Valeriusstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.767 voor Valeriusstraat 58 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 58 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.597. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.767.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 58
€ 460.597[ € 439.268 – € 485.506 ]
Verkoper houdt over€ 454.280−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.959+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 58 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 58
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 436.626[ € 414.795 – € 458.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 58 adviseren wij in een bod van € 460.597, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 436.626 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.597+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.627+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 436.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 58 in Vlaardingen bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 447.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.767
Verwachte verkoopprijs€ 460.597
Verwachte vraagprijs€ 436.626
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Messchaertplein 6, 3131TE Vlaardingen
Messchaertplein 6
1932 · 144 m²
€ 409.721
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 37, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 37
1932 · 97 m²
€ 308.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.767 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 58 in Vlaardingen.

Wat is Valeriusstraat 58 in Vlaardingen waard?
Valeriusstraat 58 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.767 (bandbreedte € 394.035 – € 501.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 58 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 58 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 436.626 (bandbreedte € 414.795 – € 458.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 58 in Vlaardingen?
Voor Valeriusstraat 58 adviseren wij een bod van € 460.597 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 58 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 58 in Vlaardingen bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 58 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 58 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 58 ligt rond € 447.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.