Huiswaardemeter

Woningwaarde Vettenoordstraat 18

3131TR Vlaardingen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.790
+7,8%
[ € 255.015 – € 324.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.835[ € 266.793 – € 294.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.031[ € 283.868 – € 313.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.790 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,6%
+€ 21.01212 maanden +7,8%
+€ 10.59912 mnd vs. NL +3,9%
Vettenoordstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.790 voor Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.031. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.790.

Verwachte verkoopprijs Vettenoordstraat 18
€ 299.031[ € 283.868 – € 313.749 ]
Verkoper houdt over€ 294.492−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.162+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Vettenoordstraat 18
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 280.835[ € 266.793 – € 294.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vettenoordstraat 18 adviseren wij in een bod van € 299.031, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.835 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.790+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.031+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.983+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vettenoordstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 280.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vettenoordstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.790
Verwachte verkoopprijs€ 299.031
Verwachte vraagprijs€ 280.835
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 270.819
Straatbeeld van Verheijstraat 129, 3131DS Vlaardingen
Verheijstraat 129
1935 · 91 m²
€ 282.966
Straatbeeld van Sweelinckstraat 70, 3131SR Vlaardingen
Sweelinckstraat 70
1936 · 95 m²
€ 308.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vettenoordstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vettenoordstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen.

Wat is Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen waard?
Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.790 (bandbreedte € 255.015 – € 324.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 280.835 (bandbreedte € 266.793 – € 294.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen?
Voor Vettenoordstraat 18 adviseren wij een bod van € 299.031 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vettenoordstraat 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vettenoordstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Vettenoordstraat 18 ligt rond € 289.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vettenoordstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vettenoordstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.