Huiswaardemeter

Woningwaarde Vettenoordstraat 42

3131TR Vlaardingen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.357
+7,8%
[ € 293.354 – € 373.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.537[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.357 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,6%
+€ 24.17112 maanden +7,8%
+€ 12.19312 mnd vs. NL +3,9%
Vettenoordstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.357 voor Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.357.

Verwachte verkoopprijs Vettenoordstraat 42
€ 343.537[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.508−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.558+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Vettenoordstraat 42
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vettenoordstraat 42 adviseren wij in een bod van € 343.537, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.537+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.714+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vettenoordstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 333.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vettenoordstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.357
Verwachte verkoopprijs€ 343.537
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 70, 3131SR Vlaardingen
Sweelinckstraat 70
1936 · 95 m²
€ 308.139
Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 270.819
Straatbeeld van Verheijstraat 129, 3131DS Vlaardingen
Verheijstraat 129
1935 · 91 m²
€ 282.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.357 ligt Vettenoordstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vettenoordstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen.

Wat is Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen waard?
Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.357 (bandbreedte € 293.354 – € 373.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen?
Voor Vettenoordstraat 42 adviseren wij een bod van € 343.537 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vettenoordstraat 42 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vettenoordstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Vettenoordstraat 42 ligt rond € 333.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vettenoordstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Vettenoordstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.