Huiswaardemeter

Woningwaarde Vettenoordstraat 60D

3131TR Vlaardingen

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.153
+7,8%
[ € 256.215 – € 326.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.992[ € 267.892 – € 296.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.612[ € 285.305 – € 315.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.153 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,6%
+€ 21.11112 maanden +7,8%
+€ 10.64912 mnd vs. NL +3,9%
Vettenoordstraat 60D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.153 voor Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.153.

Verwachte verkoopprijs Vettenoordstraat 60D
€ 300.612[ € 285.305 – € 315.338 ]
Verkoper houdt over€ 296.055−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.774+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Vettenoordstraat 60D
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 281.992[ € 267.892 – € 296.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vettenoordstraat 60D adviseren wij in een bod van € 300.612, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.992 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.153+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.612+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.643+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vettenoordstraat 60D zal in bij een vraagprijs van € 281.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 291.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vettenoordstraat 60D

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.153
Verwachte verkoopprijs€ 300.612
Verwachte vraagprijs€ 281.992
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Straatbeeld van Messchaertplein 6, 3131TE Vlaardingen
Messchaertplein 6
1932 · 144 m²
€ 409.721
Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.153 zit Vettenoordstraat 60D in het middensegment van Vettenoordse Polder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vettenoordstraat 60D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen.

Wat is Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen waard?
Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.153 (bandbreedte € 256.215 – € 326.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen is in oktober 2026 € 281.992 (bandbreedte € 267.892 – € 296.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen?
Voor Vettenoordstraat 60D adviseren wij een bod van € 300.612 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vettenoordstraat 60D in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vettenoordstraat 60D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Vettenoordstraat 60D ligt rond € 291.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vettenoordstraat 60D?
Huishoudens in de buurt van Vettenoordstraat 60D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.