Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van der Wintstraat 5

3131VJ Vlaardingen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.449
+7,8%
[ € 237.115 – € 301.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.094[ € 248.039 – € 274.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.071[ € 263.913 – € 291.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.449 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,6%
+€ 19.53712 maanden +7,8%
+€ 9.85512 mnd vs. NL +3,9%
Jacob van der Wintstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.449 voor Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.449.

Verwachte verkoopprijs Jacob van der Wintstraat 5
€ 278.071[ € 263.913 – € 291.695 ]
Verkoper houdt over€ 273.762−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.782+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van der Wintstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 261.094[ € 248.039 – € 274.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van der Wintstraat 5 adviseren wij in een bod van € 278.071, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.094 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.449+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.071+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.975+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van der Wintstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van der Wintstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.449
Verwachte verkoopprijs€ 278.071
Verwachte vraagprijs€ 261.094
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.449 is Jacob van der Wintstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van der Wintstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen.

Wat is Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen waard?
Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.449 (bandbreedte € 237.115 – € 301.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 261.094 (bandbreedte € 248.039 – € 274.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen?
Voor Jacob van der Wintstraat 5 adviseren wij een bod van € 278.071 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van der Wintstraat 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van der Wintstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van der Wintstraat 5 ligt rond € 269.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van der Wintstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob van der Wintstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.