Huiswaardemeter

Woningwaarde Markgraaflaan 121

3131VL Vlaardingen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.033
+7,8%
[ € 262.269 – € 333.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.275[ € 292.121 – € 322.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Markgraaflaan 121 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.033 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,6%
+€ 21.61012 maanden +7,8%
+€ 10.90112 mnd vs. NL +3,9%
Markgraaflaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.033 voor Markgraaflaan 121 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markgraaflaan 121 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.275. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.033.

Verwachte verkoopprijs Markgraaflaan 121
€ 307.275[ € 292.121 – € 322.871 ]
Verkoper houdt over€ 302.645−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.571+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.645

Wat is de vraagprijs?

Markgraaflaan 121 in Vlaardingen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Vraagprijs Markgraaflaan 121
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markgraaflaan 121 adviseren wij in een bod van € 307.275, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.275+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markgraaflaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markgraaflaan 121 in Vlaardingen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markgraaflaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.033
Verwachte verkoopprijs€ 307.275
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 23, 3131VZ Vlaardingen
Weteringstraat 23
1927 · 83 m²
€ 329.389
Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 205.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markgraaflaan 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markgraaflaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markgraaflaan 121 in Vlaardingen.

Wat is Markgraaflaan 121 in Vlaardingen waard?
Markgraaflaan 121 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.033 (bandbreedte € 262.269 – € 333.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markgraaflaan 121 in Vlaardingen?
Markgraaflaan 121 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Markgraaflaan 121 in Vlaardingen?
Voor Markgraaflaan 121 adviseren wij een bod van € 307.275 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markgraaflaan 121 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Markgraaflaan 121 in Vlaardingen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markgraaflaan 121 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markgraaflaan 121 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markgraaflaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Markgraaflaan 121 ligt rond € 298.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markgraaflaan 121?
Huishoudens in de buurt van Markgraaflaan 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.