Huiswaardemeter

Woningwaarde Markgraaflaan 34

3131VN Vlaardingen

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.086
+7,8%
[ € 244.716 – € 311.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.499[ € 256.024 – € 282.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.947[ € 272.410 – € 301.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Markgraaflaan 34 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.086 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,6%
+€ 20.16412 maanden +7,8%
+€ 10.17212 mnd vs. NL +3,9%
Markgraaflaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.086 voor Markgraaflaan 34 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markgraaflaan 34 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.947. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.086.

Verwachte verkoopprijs Markgraaflaan 34
€ 286.947[ € 272.410 – € 301.084 ]
Verkoper houdt over€ 282.541−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.836+€ 7.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markgraaflaan 34 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Markgraaflaan 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 269.499[ € 256.024 – € 282.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markgraaflaan 34 adviseren wij in een bod van € 286.947, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.499 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.086+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.947+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.294+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markgraaflaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 269.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markgraaflaan 34 in Vlaardingen bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markgraaflaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.086
Verwachte verkoopprijs€ 286.947
Verwachte vraagprijs€ 269.499
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 205.087
Straatbeeld van Weteringstraat 23, 3131VZ Vlaardingen
Weteringstraat 23
1927 · 83 m²
€ 329.389
Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markgraaflaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markgraaflaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markgraaflaan 34 in Vlaardingen.

Wat is Markgraaflaan 34 in Vlaardingen waard?
Markgraaflaan 34 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.086 (bandbreedte € 244.716 – € 311.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markgraaflaan 34 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Markgraaflaan 34 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 269.499 (bandbreedte € 256.024 – € 282.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Markgraaflaan 34 in Vlaardingen?
Voor Markgraaflaan 34 adviseren wij een bod van € 286.947 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markgraaflaan 34 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Markgraaflaan 34 in Vlaardingen bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markgraaflaan 34 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markgraaflaan 34 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markgraaflaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Markgraaflaan 34 ligt rond € 278.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markgraaflaan 34?
Huishoudens in de buurt van Markgraaflaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.