Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riebeeckstraat 47

3131VT Vlaardingen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.899
+7,8%
[ € 363.351 – € 462.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.405[ € 381.335 – € 421.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.731[ € 403.834 – € 446.342 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.899 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,6%
+€ 29.93912 maanden +7,8%
+€ 15.10312 mnd vs. NL +3,9%
van Riebeeckstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.899 voor van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.899.

Verwachte verkoopprijs van Riebeeckstraat 47
€ 424.731[ € 403.834 – € 446.342 ]
Verkoper houdt over€ 418.809−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.376+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs van Riebeeckstraat 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 401.405[ € 381.335 – € 421.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riebeeckstraat 47 adviseren wij in een bod van € 424.731, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.405 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.899+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.731+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.968+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riebeeckstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 401.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 412.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riebeeckstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.899
Verwachte verkoopprijs€ 424.731
Verwachte vraagprijs€ 401.405
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 23, 3131VZ Vlaardingen
Weteringstraat 23
1927 · 83 m²
€ 329.389
Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 205.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Riebeeckstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.899 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Riebeeckstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen.

Wat is van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen waard?
van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.899 (bandbreedte € 363.351 – € 462.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 401.405 (bandbreedte € 381.335 – € 421.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen?
Voor van Riebeeckstraat 47 adviseren wij een bod van € 424.731 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riebeeckstraat 47 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riebeeckstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van van Riebeeckstraat 47 ligt rond € 412.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riebeeckstraat 47?
Huishoudens in de buurt van van Riebeeckstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.