Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 12

3131XH Vlaardingen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.062
+7,8%
[ € 324.775 – € 413.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.488[ € 339.614 – € 375.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.010[ € 361.689 – € 399.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.062 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,6%
+€ 26.76012 maanden +7,8%
+€ 13.49912 mnd vs. NL +3,9%
Javastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.062 voor Javastraat 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.010. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.062.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 12
€ 381.010[ € 361.689 – € 399.761 ]
Verkoper houdt over€ 375.569−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.780+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 12
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 357.488[ € 339.614 – € 375.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 12 adviseren wij in een bod van € 381.010, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.488 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.062+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.010+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.061+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.062
Verwachte verkoopprijs€ 381.010
Verwachte vraagprijs€ 357.488
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 12 in Vlaardingen.

Wat is Javastraat 12 in Vlaardingen waard?
Javastraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.062 (bandbreedte € 324.775 – € 413.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 357.488 (bandbreedte € 339.614 – € 375.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 12 in Vlaardingen?
Voor Javastraat 12 adviseren wij een bod van € 381.010 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 12 ligt rond € 369.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.