Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 26

3131XH Vlaardingen

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.397
+7,8%
[ € 313.629 – € 399.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.522[ € 328.246 – € 362.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.615[ € 348.925 – € 385.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.397 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,6%
+€ 25.84212 maanden +7,8%
+€ 13.03612 mnd vs. NL +3,9%
Javastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.397 voor Javastraat 26 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.397.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 26
€ 367.615[ € 348.925 – € 385.654 ]
Verkoper houdt over€ 362.321−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.117+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 26
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 345.522[ € 328.246 – € 362.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 26 adviseren wij in een bod van € 367.615, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.522 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.397+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.615+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.996+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 345.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 26 in Vlaardingen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.397
Verwachte verkoopprijs€ 367.615
Verwachte vraagprijs€ 345.522
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 26 in Vlaardingen.

Wat is Javastraat 26 in Vlaardingen waard?
Javastraat 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.397 (bandbreedte € 313.629 – € 399.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 26 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 26 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 345.522 (bandbreedte € 328.246 – € 362.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 26 in Vlaardingen?
Voor Javastraat 26 adviseren wij een bod van € 367.615 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 26 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 26 in Vlaardingen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 26 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 26 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 26 ligt rond € 356.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.