Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen

Woningwaarde Ambonlaan 46

3131ZA Vlaardingen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.703
+7,1%
[ € 380.779 – € 484.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.442[ € 399.420 – € 441.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.322[ € 422.586 – € 467.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonlaan 46 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.703 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds juli +0,6%
+€ 28.74212 maanden +7,1%
+€ 14.47412 mnd vs. NL +3,6%
Ambonlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.703 voor Ambonlaan 46 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonlaan 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.322. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.703.

Verwachte verkoopprijs Ambonlaan 46
€ 445.322[ € 422.586 – € 467.069 ]
Verkoper houdt over€ 439.173−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.378+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonlaan 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonlaan 46
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 420.442[ € 399.420 – € 441.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.160[ € 195.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonlaan 46 adviseren wij in een bod van € 445.322, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.442 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.703+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.322+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.588+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 420.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonlaan 46 in Vlaardingen bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 432.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.703
Verwachte verkoopprijs€ 445.322
Verwachte vraagprijs€ 420.442
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Straatbeeld van Parallelweg 88B, 3131DJ Vlaardingen
Parallelweg 88B
1950 · 70 m²
€ 267.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.703 ligt Ambonlaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambonlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonlaan 46 in Vlaardingen.

Wat is Ambonlaan 46 in Vlaardingen waard?
Ambonlaan 46 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.703 (bandbreedte € 380.779 – € 484.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonlaan 46 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Ambonlaan 46 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 420.442 (bandbreedte € 399.420 – € 441.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonlaan 46 in Vlaardingen?
Voor Ambonlaan 46 adviseren wij een bod van € 445.322 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonlaan 46 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonlaan 46 in Vlaardingen bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonlaan 46 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonlaan 46 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ambonlaan 46 ligt rond € 432.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Ambonlaan 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.