Huiswaardemeter

Woningwaarde Arij Koplaan 27

3132AA Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.607
+7,8%
[ € 240.774 – € 306.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.139[ € 251.882 – € 278.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.345[ € 268.002 – € 296.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Arij Koplaan 27 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.607 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,6%
+€ 19.83912 maanden +7,8%
+€ 10.00812 mnd vs. NL +3,9%
Arij Koplaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.607 voor Arij Koplaan 27 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arij Koplaan 27 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.345. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.607.

Verwachte verkoopprijs Arij Koplaan 27
€ 282.345[ € 268.002 – € 296.213 ]
Verkoper houdt over€ 277.989−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.142+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arij Koplaan 27 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Arij Koplaan 27
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 265.139[ € 251.882 – € 278.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arij Koplaan 27 adviseren wij in een bod van € 282.345, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.139 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.607+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.345+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.462+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arij Koplaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 265.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arij Koplaan 27 in Vlaardingen bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arij Koplaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.607
Verwachte verkoopprijs€ 282.345
Verwachte vraagprijs€ 265.139
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arij Koplaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arij Koplaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arij Koplaan 27 in Vlaardingen.

Wat is Arij Koplaan 27 in Vlaardingen waard?
Arij Koplaan 27 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.607 (bandbreedte € 240.774 – € 306.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arij Koplaan 27 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Arij Koplaan 27 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 265.139 (bandbreedte € 251.882 – € 278.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Arij Koplaan 27 in Vlaardingen?
Voor Arij Koplaan 27 adviseren wij een bod van € 282.345 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arij Koplaan 27 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Arij Koplaan 27 in Vlaardingen bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arij Koplaan 27 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arij Koplaan 27 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arij Koplaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Arij Koplaan 27 ligt rond € 273.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arij Koplaan 27?
Huishoudens in de buurt van Arij Koplaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.