Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen

Woningwaarde Graaf Arnulfstraat 7

3132JC Vlaardingen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.569
+7,8%
[ € 472.181 – € 600.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.491[ € 495.416 – € 547.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.083[ € 524.150 – € 579.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.569 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,6%
+€ 38.90612 maanden +7,8%
+€ 19.62612 mnd vs. NL +3,9%
Graaf Arnulfstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.569 voor Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.083. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.569.

Verwachte verkoopprijs Graaf Arnulfstraat 7
€ 552.083[ € 524.150 – € 579.325 ]
Verkoper houdt over€ 544.760−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.275+€ 13.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Arnulfstraat 7
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 521.491[ € 495.416 – € 547.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Arnulfstraat 7 adviseren wij in een bod van € 552.083, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.491 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.569+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.083+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.687+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Arnulfstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 521.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 536.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Arnulfstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.569
Verwachte verkoopprijs€ 552.083
Verwachte vraagprijs€ 521.491
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Straatbeeld van Zuidbuurt 77A, 3132KA Vlaardingen
Zuidbuurt 77A
2015 · 174 m²
€ 901.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Arnulfstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.569 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Arnulfstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen.

Wat is Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen waard?
Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.569 (bandbreedte € 472.181 – € 600.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 521.491 (bandbreedte € 495.416 – € 547.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen?
Voor Graaf Arnulfstraat 7 adviseren wij een bod van € 552.083 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Arnulfstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Arnulfstraat 7 ligt rond € 536.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Arnulfstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Graaf Arnulfstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.