Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidbuurt 77A, 3132KA Vlaardingen

Woningwaarde Zuidbuurt 77A

3132KA Vlaardingen

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.770
+6,9%
[ € 785.638 – € 999.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.979[ € 830.280 – € 917.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.965[ € 865.982 – € 957.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurt 77A in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 892.770 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds mei +0,6%
+€ 57.35712 maanden +6,9%
+€ 21.93012 mnd vs. NL +2,6%
Zuidbuurt 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.770 voor Zuidbuurt 77A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurt 77A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.965. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.770.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurt 77A
€ 911.965[ € 865.982 – € 957.138 ]
Verkoper houdt over€ 900.683−€ 11.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.354+€ 20.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurt 77A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurt 77A
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 873.979[ € 830.280 – € 917.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 348.526[ € 225.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurt 77A adviseren wij in een bod van € 911.965, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 873.979 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.770+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.965+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.563+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurt 77A zal in bij een vraagprijs van € 873.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurt 77A in Vlaardingen bedragen € 4.445 per maand bij een woningwaarde van € 892.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.366
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurt 77A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.770
Verwachte verkoopprijs€ 911.965
Verwachte vraagprijs€ 873.979
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuidbuurt besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (20%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Zuidbuurt

Buitengebied Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 892.770 zit Zuidbuurt 77A in het middensegment van Buitengebied Zuidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurt 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurt 77A in Vlaardingen.

Wat is Zuidbuurt 77A in Vlaardingen waard?
Zuidbuurt 77A in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.770 (bandbreedte € 785.638 – € 999.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 77A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 77A in Vlaardingen is in juni 2026 € 873.979 (bandbreedte € 830.280 – € 917.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurt 77A in Vlaardingen?
Voor Zuidbuurt 77A adviseren wij een bod van € 911.965 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurt 77A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurt 77A in Vlaardingen bedragen € 4.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.366 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurt 77A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbuurt 77A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 57.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurt 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuidbuurt is € 923.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurt 77A ligt rond € 892.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurt 77A?
Huishoudens in de buurt van Zuidbuurt 77A besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuidbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.