Huiswaardemeter

Woningwaarde Arij Koplaan 75

3132AA Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.447
+7,8%
[ € 200.153 – € 254.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.819[ € 208.828 – € 230.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.339[ € 223.237 – € 246.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Arij Koplaan 75 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.447 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,6%
+€ 16.49212 maanden +7,8%
+€ 8.31912 mnd vs. NL +3,9%
Arij Koplaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.447 voor Arij Koplaan 75 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arij Koplaan 75 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.339. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.447.

Verwachte verkoopprijs Arij Koplaan 75
€ 235.339[ € 223.237 – € 246.736 ]
Verkoper houdt over€ 231.500−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.196+€ 6.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arij Koplaan 75 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Arij Koplaan 75
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 219.819[ € 208.828 – € 230.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arij Koplaan 75 adviseren wij in een bod van € 235.339, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.819 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.447+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.339+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.106+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arij Koplaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 219.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arij Koplaan 75 in Vlaardingen bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 227.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arij Koplaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.447
Verwachte verkoopprijs€ 235.339
Verwachte vraagprijs€ 219.819
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.447 is Arij Koplaan 75 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arij Koplaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arij Koplaan 75 in Vlaardingen.

Wat is Arij Koplaan 75 in Vlaardingen waard?
Arij Koplaan 75 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.447 (bandbreedte € 200.153 – € 254.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arij Koplaan 75 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Arij Koplaan 75 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 219.819 (bandbreedte € 208.828 – € 230.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Arij Koplaan 75 in Vlaardingen?
Voor Arij Koplaan 75 adviseren wij een bod van € 235.339 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arij Koplaan 75 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Arij Koplaan 75 in Vlaardingen bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arij Koplaan 75 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arij Koplaan 75 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arij Koplaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Arij Koplaan 75 ligt rond € 227.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arij Koplaan 75?
Huishoudens in de buurt van Arij Koplaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.