Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Bijnenstraat 85

3132AD Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.310
+7,8%
[ € 200.033 – € 254.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.719[ € 208.733 – € 230.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.164[ € 223.136 – € 246.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.310 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,6%
+€ 16.48212 maanden +7,8%
+€ 8.31412 mnd vs. NL +3,9%
Johannes van Bijnenstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.310 voor Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.164. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.310.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Bijnenstraat 85
€ 235.164[ € 223.136 – € 246.624 ]
Verkoper houdt over€ 231.327−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.017+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van Bijnenstraat 85
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 219.719[ € 208.733 – € 230.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Bijnenstraat 85 adviseren wij in een bod van € 235.164, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.719 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.310+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.164+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.922+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Bijnenstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 219.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 227.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Bijnenstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.310
Verwachte verkoopprijs€ 235.164
Verwachte vraagprijs€ 219.719
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 213.887
Straatbeeld van Johannes van Bijnenstraat 89, 3132AD Vlaardingen
Johannes van Bijnenstraat 89
1960 · 60 m²
€ 201.837
Straatbeeld van Marnixlaan 119, 3132PL Vlaardingen
Marnixlaan 119
1970 · 40 m²
€ 157.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.310 is Johannes van Bijnenstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes van Bijnenstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen.

Wat is Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen waard?
Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.310 (bandbreedte € 200.033 – € 254.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 219.719 (bandbreedte € 208.733 – € 230.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen?
Voor Johannes van Bijnenstraat 85 adviseren wij een bod van € 235.164 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Bijnenstraat 85 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Bijnenstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Bijnenstraat 85 ligt rond € 227.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Bijnenstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Bijnenstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.