Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen

Woningwaarde H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8

3132NG Vlaardingen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.786
+6,9%
[ € 186.372 – € 237.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.864[ € 194.621 – € 215.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.942[ € 207.855 – € 229.734 ]

Wat is mijn huis waard?

H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.786 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds mei +0,6%
+€ 13.60612 maanden +6,9%
+€ 5.20212 mnd vs. NL +2,6%
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.786 voor H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.942. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.786.

Verwachte verkoopprijs H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
€ 218.942[ € 207.855 – € 229.734 ]
Verkoper houdt over€ 215.284−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.471+€ 6.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 204.864[ € 194.621 – € 215.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 348.526[ € 225.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 218.942, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.864 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.786+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.942+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.889+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 204.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 211.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.786
Verwachte verkoopprijs€ 218.942
Verwachte vraagprijs€ 204.864
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Bijnenstraat 89, 3132AD Vlaardingen
Johannes van Bijnenstraat 89
1960 · 60 m²
€ 199.855
Straatbeeld van Marnixlaan 119, 3132PL Vlaardingen
Marnixlaan 119
1970 · 40 m²
€ 156.147
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 339.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.786 is H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen.

Wat is H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen waard?
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.786 (bandbreedte € 186.372 – € 237.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen is in juni 2026 € 204.864 (bandbreedte € 194.621 – € 215.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen?
Voor H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 218.942 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 ligt rond € 211.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.