Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 11, 3132BA Vlaardingen

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 11

3132BA Vlaardingen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.135
+7,8%
[ € 418.119 – € 532.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.419[ € 438.348 – € 484.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.258[ € 464.211 – € 513.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.135 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,6%
+€ 34.45212 maanden +7,8%
+€ 17.37912 mnd vs. NL +3,9%
Jan de Rooijstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.135 voor Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.135.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 11
€ 489.258[ € 464.211 – € 513.075 ]
Verkoper houdt over€ 482.626−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.193+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 11
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 461.419[ € 438.348 – € 484.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 11 adviseren wij in een bod van € 489.258, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.419 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.258+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.721+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 461.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 475.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.135
Verwachte verkoopprijs€ 489.258
Verwachte vraagprijs€ 461.419
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 213.887
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Straatbeeld van Ripperdastraat 6, 3132ZA Vlaardingen
Ripperdastraat 6
1956 · 149 m²
€ 502.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Rooijstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.135 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen.

Wat is Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen waard?
Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.135 (bandbreedte € 418.119 – € 532.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 461.419 (bandbreedte € 438.348 – € 484.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen?
Voor Jan de Rooijstraat 11 adviseren wij een bod van € 489.258 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 11 ligt rond € 475.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.