Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 12

3132BA Vlaardingen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.668
+7,8%
[ € 283.068 – € 360.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.720[ € 296.134 – € 327.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.933[ € 315.087 – € 348.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.668 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,6%
+€ 23.32412 maanden +7,8%
+€ 11.76612 mnd vs. NL +3,9%
Jan de Rooijstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.668 voor Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.933. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.668.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 12
€ 331.933[ € 315.087 – € 348.254 ]
Verkoper houdt over€ 327.032−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.722+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 12
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 311.720[ € 296.134 – € 327.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 12 adviseren wij in een bod van € 331.933, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.720 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.668+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.933+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.530+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.668
Verwachte verkoopprijs€ 331.933
Verwachte vraagprijs€ 311.720
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.668 zit Jan de Rooijstraat 12 in het middensegment van Zuidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen.

Wat is Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen waard?
Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.668 (bandbreedte € 283.068 – € 360.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 311.720 (bandbreedte € 296.134 – € 327.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen?
Voor Jan de Rooijstraat 12 adviseren wij een bod van € 331.933 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 12 ligt rond € 321.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.