Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 25

3132BA Vlaardingen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.121
+7,8%
[ € 282.586 – € 359.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.070[ € 295.517 – € 326.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.497[ € 314.726 – € 347.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.121 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,6%
+€ 23.28412 maanden +7,8%
+€ 11.74512 mnd vs. NL +3,9%
Jan de Rooijstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.121 voor Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.497. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.121.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 25
€ 331.497[ € 314.726 – € 347.855 ]
Verkoper houdt over€ 326.601−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.277+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 25
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 311.070[ € 295.517 – € 326.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 25 adviseren wij in een bod van € 331.497, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.070 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.121+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.497+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.072+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 311.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.121
Verwachte verkoopprijs€ 331.497
Verwachte vraagprijs€ 311.070
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 213.887
Straatbeeld van Johannes van Bijnenstraat 89, 3132AD Vlaardingen
Johannes van Bijnenstraat 89
1960 · 60 m²
€ 201.837
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 11, 3132BA Vlaardingen
Jan de Rooijstraat 11
1959 · 131 m²
€ 475.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.121 zit Jan de Rooijstraat 25 in het middensegment van Zuidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen.

Wat is Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen waard?
Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.121 (bandbreedte € 282.586 – € 359.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 311.070 (bandbreedte € 295.517 – € 326.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen?
Voor Jan de Rooijstraat 25 adviseren wij een bod van € 331.497 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 25 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 25 ligt rond € 321.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.