Huiswaardemeter

Woningwaarde drs. Stijkelstraat 46

3132BV Vlaardingen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.217
+7,8%
[ € 313.471 – € 398.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.389[ € 328.120 – € 362.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.384[ € 348.792 – € 385.505 ]

Wat is mijn huis waard?

drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.217 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,6%
+€ 25.82912 maanden +7,8%
+€ 13.02912 mnd vs. NL +3,9%
drs. Stijkelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.217 voor drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.217.

Verwachte verkoopprijs drs. Stijkelstraat 46
€ 367.384[ € 348.792 – € 385.505 ]
Verkoper houdt over€ 362.093−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.882+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs drs. Stijkelstraat 46
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 345.389[ € 328.120 – € 362.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor drs. Stijkelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 367.384, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.389 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.217+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.384+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.753+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

drs. Stijkelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 345.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over drs. Stijkelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.217
Verwachte verkoopprijs€ 367.384
Verwachte vraagprijs€ 345.389
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 213.887
Straatbeeld van Johannes van Bijnenstraat 89, 3132AD Vlaardingen
Johannes van Bijnenstraat 89
1960 · 60 m²
€ 201.837
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 11, 3132BA Vlaardingen
Jan de Rooijstraat 11
1959 · 131 m²
€ 475.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.217 ligt drs. Stijkelstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over drs. Stijkelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen.

Wat is drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen waard?
drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.217 (bandbreedte € 313.471 – € 398.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 345.389 (bandbreedte € 328.120 – € 362.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen?
Voor drs. Stijkelstraat 46 adviseren wij een bod van € 367.384 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van drs. Stijkelstraat 46 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van drs. Stijkelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van drs. Stijkelstraat 46 ligt rond € 356.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van drs. Stijkelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van drs. Stijkelstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.