Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Maatstraat 9

3132BX Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.798
+7,8%
[ € 356.222 – € 453.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.156[ € 373.498 – € 412.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.785[ € 395.534 – € 437.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.798 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,6%
+€ 29.35112 maanden +7,8%
+€ 14.80612 mnd vs. NL +3,9%
Abraham Maatstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.798 voor Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.798.

Verwachte verkoopprijs Abraham Maatstraat 9
€ 416.785[ € 395.534 – € 437.170 ]
Verkoper houdt over€ 410.950−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.271+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Maatstraat 9
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 393.156[ € 373.498 – € 412.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Maatstraat 9 adviseren wij in een bod van € 416.785, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.156 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.798+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.785+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.624+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Maatstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Maatstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.798
Verwachte verkoopprijs€ 416.785
Verwachte vraagprijs€ 393.156
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Maatstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.798 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham Maatstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen.

Wat is Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen waard?
Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.798 (bandbreedte € 356.222 – € 453.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 393.156 (bandbreedte € 373.498 – € 412.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen?
Voor Abraham Maatstraat 9 adviseren wij een bod van € 416.785 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Maatstraat 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Maatstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Maatstraat 9 ligt rond € 404.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Maatstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Maatstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.