Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard IJzerdraatstraat 40

3132BZ Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.258
+7,8%
[ € 364.547 – € 463.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.617[ € 382.486 – € 422.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.235[ € 404.670 – € 447.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.258 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,6%
+€ 30.03712 maanden +7,8%
+€ 15.15212 mnd vs. NL +3,9%
Bernard IJzerdraatstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.258 voor Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.258.

Verwachte verkoopprijs Bernard IJzerdraatstraat 40
€ 426.235[ € 404.670 – € 447.267 ]
Verkoper houdt over€ 420.296−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.910+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard IJzerdraatstraat 40
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 402.617[ € 382.486 – € 422.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard IJzerdraatstraat 40 adviseren wij in een bod van € 426.235, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.617 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.258+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.235+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.547+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard IJzerdraatstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 402.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard IJzerdraatstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.258
Verwachte verkoopprijs€ 426.235
Verwachte vraagprijs€ 402.617
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard IJzerdraatstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.258 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard IJzerdraatstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen.

Wat is Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen waard?
Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.258 (bandbreedte € 364.547 – € 463.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 402.617 (bandbreedte € 382.486 – € 422.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen?
Voor Bernard IJzerdraatstraat 40 adviseren wij een bod van € 426.235 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard IJzerdraatstraat 40 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard IJzerdraatstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Bernard IJzerdraatstraat 40 ligt rond € 414.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard IJzerdraatstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bernard IJzerdraatstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.