Huiswaardemeter

Woningwaarde van Baerlestraat 49

3132EA Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.363
+7,8%
[ € 233.519 – € 297.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.166[ € 244.308 – € 270.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.821[ € 259.944 – € 287.306 ]

Wat is mijn huis waard?

van Baerlestraat 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.363 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,6%
+€ 19.24112 maanden +7,8%
+€ 9.70612 mnd vs. NL +3,9%
van Baerlestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.363 voor van Baerlestraat 49 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Baerlestraat 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.821. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.363.

Verwachte verkoopprijs van Baerlestraat 49
€ 273.821[ € 259.944 – € 287.306 ]
Verkoper houdt over€ 269.559−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.447+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Baerlestraat 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs van Baerlestraat 49
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 257.166[ € 244.308 – € 270.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Baerlestraat 49 adviseren wij in een bod van € 273.821, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.166 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.363+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.821+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.512+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Baerlestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 257.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Baerlestraat 49 in Vlaardingen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 265.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Baerlestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.363
Verwachte verkoopprijs€ 273.821
Verwachte vraagprijs€ 257.166
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 125, 3132GC Vlaardingen
Coornhertstraat 125
1963 · 76 m²
€ 297.729
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Straatbeeld van van Baerlestraat 136, 3132EH Vlaardingen
van Baerlestraat 136
1963 · 64 m²
€ 227.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Baerlestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkamer willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Baerlestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Baerlestraat 49 in Vlaardingen.

Wat is van Baerlestraat 49 in Vlaardingen waard?
van Baerlestraat 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.363 (bandbreedte € 233.519 – € 297.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Baerlestraat 49 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Baerlestraat 49 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 257.166 (bandbreedte € 244.308 – € 270.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op van Baerlestraat 49 in Vlaardingen?
Voor van Baerlestraat 49 adviseren wij een bod van € 273.821 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Baerlestraat 49 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Baerlestraat 49 in Vlaardingen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Baerlestraat 49 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Baerlestraat 49 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Baerlestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van van Baerlestraat 49 ligt rond € 265.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Baerlestraat 49?
Huishoudens in de buurt van van Baerlestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.