Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Baerlestraat 136, 3132EH Vlaardingen

Woningwaarde van Baerlestraat 136

3132EH Vlaardingen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.470
+7,1%
[ € 200.174 – € 254.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.836[ € 208.844 – € 230.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.369[ € 223.254 – € 246.755 ]

Wat is mijn huis waard?

van Baerlestraat 136 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 227.470 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds juli +0,6%
+€ 15.10912 maanden +7,1%
+€ 7.60812 mnd vs. NL +3,6%
van Baerlestraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.470 voor van Baerlestraat 136 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Baerlestraat 136 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.369. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.470.

Verwachte verkoopprijs van Baerlestraat 136
€ 235.369[ € 223.254 – € 246.755 ]
Verkoper houdt over€ 231.530−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.226+€ 6.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Baerlestraat 136 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs van Baerlestraat 136
Onder gem. in buurt HoogkamerBoven gem.
€ 219.836[ € 208.844 – € 230.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkamer
€ 335.400[ € 289.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Baerlestraat 136 adviseren wij in een bod van € 235.369, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.836 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.470+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.369+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.137+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Baerlestraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 219.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Baerlestraat 136 in Vlaardingen bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 227.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Baerlestraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.470
Verwachte verkoopprijs€ 235.369
Verwachte vraagprijs€ 219.836
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Johannes van Bijnenstraat 89, 3132AD Vlaardingen
Johannes van Bijnenstraat 89
1960 · 60 m²
€ 201.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.470 is van Baerlestraat 136 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkamer. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Baerlestraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Baerlestraat 136 in Vlaardingen.

Wat is van Baerlestraat 136 in Vlaardingen waard?
van Baerlestraat 136 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.470 (bandbreedte € 200.174 – € 254.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Baerlestraat 136 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Baerlestraat 136 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 219.836 (bandbreedte € 208.844 – € 230.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op van Baerlestraat 136 in Vlaardingen?
Voor van Baerlestraat 136 adviseren wij een bod van € 235.369 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Baerlestraat 136 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Baerlestraat 136 in Vlaardingen bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Baerlestraat 136 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Baerlestraat 136 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 15.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Baerlestraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van van Baerlestraat 136 ligt rond € 227.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Baerlestraat 136?
Huishoudens in de buurt van van Baerlestraat 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.