Huiswaardemeter

Woningwaarde van Baerlestraat 248

3132EK Vlaardingen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.763
+7,8%
[ € 217.151 – € 276.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.444[ € 226.522 – € 250.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.372[ € 242.379 – € 267.892 ]

Wat is mijn huis waard?

van Baerlestraat 248 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.763 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,6%
+€ 17.89312 maanden +7,8%
+€ 9.02612 mnd vs. NL +3,9%
van Baerlestraat 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.763 voor van Baerlestraat 248 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Baerlestraat 248 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.372. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.763.

Verwachte verkoopprijs van Baerlestraat 248
€ 255.372[ € 242.379 – € 267.892 ]
Verkoper houdt over€ 251.313−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.629+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Baerlestraat 248 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs van Baerlestraat 248
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 238.444[ € 226.522 – € 250.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.981 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Baerlestraat 248 adviseren wij in een bod van € 255.372, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.444 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.763+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.372+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.141+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Baerlestraat 248 zal in bij een vraagprijs van € 238.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Baerlestraat 248 in Vlaardingen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Baerlestraat 248

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.763
Verwachte verkoopprijs€ 255.372
Verwachte vraagprijs€ 238.444
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 125, 3132GC Vlaardingen
Coornhertstraat 125
1963 · 76 m²
€ 297.729
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 286, 3132EZ Vlaardingen
Roemer Visscherstraat 286
1964 · 82 m²
€ 296.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.763 is van Baerlestraat 248 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkamer. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Baerlestraat 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Baerlestraat 248 in Vlaardingen.

Wat is van Baerlestraat 248 in Vlaardingen waard?
van Baerlestraat 248 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.763 (bandbreedte € 217.151 – € 276.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Baerlestraat 248 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Baerlestraat 248 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 238.444 (bandbreedte € 226.522 – € 250.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op van Baerlestraat 248 in Vlaardingen?
Voor van Baerlestraat 248 adviseren wij een bod van € 255.372 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Baerlestraat 248 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Baerlestraat 248 in Vlaardingen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Baerlestraat 248 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Baerlestraat 248 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Baerlestraat 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van van Baerlestraat 248 ligt rond € 246.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Baerlestraat 248?
Huishoudens in de buurt van van Baerlestraat 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.