Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusplein 21

3132EL Vlaardingen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.685
+7,8%
[ € 325.323 – € 414.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.443[ € 340.521 – € 376.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.279[ € 361.974 – € 400.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusplein 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.685 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,6%
+€ 26.80512 maanden +7,8%
+€ 13.52112 mnd vs. NL +3,9%
Erasmusplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.685 voor Erasmusplein 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusplein 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.279. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.685.

Verwachte verkoopprijs Erasmusplein 21
€ 381.279[ € 361.974 – € 400.076 ]
Verkoper houdt over€ 375.835−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.055+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusplein 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusplein 21
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 358.443[ € 340.521 – € 376.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusplein 21 adviseren wij in een bod van € 381.279, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.443 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.685+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.279+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.343+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusplein 21 in Vlaardingen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 369.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.685
Verwachte verkoopprijs€ 381.279
Verwachte vraagprijs€ 358.443
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.685 ligt Erasmusplein 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkamer. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmusplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusplein 21 in Vlaardingen.

Wat is Erasmusplein 21 in Vlaardingen waard?
Erasmusplein 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.685 (bandbreedte € 325.323 – € 414.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusplein 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Erasmusplein 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 358.443 (bandbreedte € 340.521 – € 376.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusplein 21 in Vlaardingen?
Voor Erasmusplein 21 adviseren wij een bod van € 381.279 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusplein 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusplein 21 in Vlaardingen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusplein 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusplein 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusplein 21 ligt rond € 369.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusplein 21?
Huishoudens in de buurt van Erasmusplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.