Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusplein 47

3132EL Vlaardingen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.773
+7,8%
[ € 323.640 – € 411.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.602[ € 338.772 – € 374.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.293[ € 360.115 – € 398.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusplein 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.773 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,6%
+€ 26.66712 maanden +7,8%
+€ 13.45212 mnd vs. NL +3,9%
Erasmusplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.773 voor Erasmusplein 47 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusplein 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.773.

Verwachte verkoopprijs Erasmusplein 47
€ 379.293[ € 360.115 – € 398.021 ]
Verkoper houdt over€ 373.871−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.029+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusplein 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusplein 47
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 356.602[ € 338.772 – € 374.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusplein 47 adviseren wij in een bod van € 379.293, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.602 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.773+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.293+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.258+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 356.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusplein 47 in Vlaardingen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 367.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.773
Verwachte verkoopprijs€ 379.293
Verwachte vraagprijs€ 356.602
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.773 ligt Erasmusplein 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkamer. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmusplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusplein 47 in Vlaardingen.

Wat is Erasmusplein 47 in Vlaardingen waard?
Erasmusplein 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.773 (bandbreedte € 323.640 – € 411.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusplein 47 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Erasmusplein 47 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 356.602 (bandbreedte € 338.772 – € 374.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusplein 47 in Vlaardingen?
Voor Erasmusplein 47 adviseren wij een bod van € 379.293 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusplein 47 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusplein 47 in Vlaardingen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusplein 47 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusplein 47 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusplein 47 ligt rond € 367.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusplein 47?
Huishoudens in de buurt van Erasmusplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.