Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 82

3132EP Vlaardingen

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.586
+7,8%
[ € 290.916 – € 370.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.370[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.128[ € 323.831 – € 357.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.586 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,6%
+€ 23.97012 maanden +7,8%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +3,9%
Melis Stokelaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.586 voor Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.128. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.586.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 82
€ 341.128[ € 323.831 – € 357.918 ]
Verkoper houdt over€ 336.126−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.101+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokelaan 82
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 320.370[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 82 adviseren wij in een bod van € 341.128, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.370 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.586+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.128+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.184+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 320.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 330.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.586
Verwachte verkoopprijs€ 341.128
Verwachte vraagprijs€ 320.370
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 125, 3132GC Vlaardingen
Coornhertstraat 125
1963 · 76 m²
€ 297.729
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 286, 3132EZ Vlaardingen
Roemer Visscherstraat 286
1964 · 82 m²
€ 296.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.586 zit Melis Stokelaan 82 in het middensegment van Hoogkamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen.

Wat is Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen waard?
Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.586 (bandbreedte € 290.916 – € 370.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 320.370 (bandbreedte € 304.352 – € 336.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen?
Voor Melis Stokelaan 82 adviseren wij een bod van € 341.128 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 82 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 82 ligt rond € 330.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 82?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.