Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 84

3132EP Vlaardingen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.639
+7,8%
[ € 341.122 – € 434.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.656[ € 356.873 – € 394.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.005[ € 379.713 – € 419.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.639 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,6%
+€ 28.10712 maanden +7,8%
+€ 14.17812 mnd vs. NL +3,9%
Melis Stokelaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.639 voor Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.005. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.639.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 84
€ 400.005[ € 379.713 – € 419.683 ]
Verkoper houdt over€ 394.355−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.155+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokelaan 84
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 375.656[ € 356.873 – € 394.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 84 adviseren wij in een bod van € 400.005, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.656 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.639+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.005+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.005+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 375.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 387.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.639
Verwachte verkoopprijs€ 400.005
Verwachte vraagprijs€ 375.656
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 286, 3132EZ Vlaardingen
Roemer Visscherstraat 286
1964 · 82 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Coornhertstraat 125, 3132GC Vlaardingen
Coornhertstraat 125
1963 · 76 m²
€ 297.729
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokelaan 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.639 duidelijk in het hogere segment van Hoogkamer. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen.

Wat is Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen waard?
Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.639 (bandbreedte € 341.122 – € 434.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 375.656 (bandbreedte € 356.873 – € 394.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen?
Voor Melis Stokelaan 84 adviseren wij een bod van € 400.005 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 84 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 84 ligt rond € 387.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 84?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.