Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 78

3132ET Vlaardingen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.564
+7,8%
[ € 249.536 – € 317.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.768[ € 261.030 – € 288.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.642[ € 277.736 – € 306.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.564 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,6%
+€ 20.56112 maanden +7,8%
+€ 10.37212 mnd vs. NL +3,9%
Roemer Visscherstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.564 voor Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.564.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 78
€ 292.642[ € 277.736 – € 306.970 ]
Verkoper houdt over€ 288.173−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.645+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 78
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 274.768[ € 261.030 – € 288.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 78 adviseren wij in een bod van € 292.642, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.768 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.564+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.642+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.274+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 274.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.564
Verwachte verkoopprijs€ 292.642
Verwachte vraagprijs€ 274.768
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 286, 3132EZ Vlaardingen
Roemer Visscherstraat 286
1964 · 82 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Coornhertstraat 125, 3132GC Vlaardingen
Coornhertstraat 125
1963 · 76 m²
€ 297.729
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkamer willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen.

Wat is Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen waard?
Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.564 (bandbreedte € 249.536 – € 317.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 274.768 (bandbreedte € 261.030 – € 288.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen?
Voor Roemer Visscherstraat 78 adviseren wij een bod van € 292.642 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 78 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 78 ligt rond € 283.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.