Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 316

3132EZ Vlaardingen

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.072
+6,9%
[ € 204.223 – € 259.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.265[ € 213.052 – € 235.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.919[ € 227.966 – € 251.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.072 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds mei +0,6%
+€ 14.91012 maanden +6,9%
+€ 5.70112 mnd vs. NL +2,6%
Roemer Visscherstraat 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.072 voor Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.919. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.072.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 316
€ 239.919[ € 227.966 – € 251.961 ]
Verkoper houdt over€ 236.030−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.867+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.030

Wat is de vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen staat in te koop voor € 224.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Vraagprijs Roemer Visscherstraat 316
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 224.265[ € 213.052 – € 235.478 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.632 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 348.526[ € 225.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 316 adviseren wij in een bod van € 239.919, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 224.265 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.072+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.919+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.915+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 316 zal in bij een vraagprijs van € 224.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 232.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 316

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.072
Verwachte verkoopprijs€ 239.919
Vraagprijs€ 224.265
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Baerlestraat 136, 3132EH Vlaardingen
van Baerlestraat 136
1963 · 64 m²
€ 225.235
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 242.518
Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 186.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.072 is Roemer Visscherstraat 316 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkamer. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen.

Wat is Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen waard?
Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.072 (bandbreedte € 204.223 – € 259.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de vraagprijs van Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen?
Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 224.265. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen?
Voor Roemer Visscherstraat 316 adviseren wij een bod van € 239.919 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 316 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 316 ligt rond € 232.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 316?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 316 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.